پروژه ها

اطلاعیه های مرتبط با این پروژه :
پروژه مسکونی نیایش

این پروژه مسکونی ( ادارای یک زون تجاری مجزا ) در زمینی به مساحت فعلی 5000 متر مربع ( پس از اصلاحی 4450 متر مربع ) واقع در جنت آباد شمالی منطقه 5 شهرداری تهران :
از شمال به بزرگراه آبشناسان(نیایش)
از جنوب به بزرگراه همت
از شرق به بزرگراه ستاری
از غرب به بلوارشاهین شمالی

 

منطقه 5 شهرداری تهران طی 9 سال گذشته بیشترین نقل و انتقال ملک را داشته است که نشانگر جاذبه این منطقه برای خریداران و سازندگان می باشد.
زمین در حال حاضر دارای پروانه ساخت از شهرداری منطقه 5 تهران می باشد
پروانه قدیمی(سال 92) بر پایه  4 طبقه مسکونی است. پروانه 7 طبقه مجددا در بهمن 96 به فیش رسیده است.
واحدهای پیش بینی شده در این پروژه در نقشه های مقدماتی ارایه شده برای 7 طبقه  196 واحد به متراژ های مختلف از 80 تا 135 متر مربع می باشند. شرکت کانی مس بمنظور احداث بنایی شاخص و ماندگار اقدام به تغییر نقشه معماری نموده و سطح اشغال از 60% به 40% کاهش یافته در مقابل تعداد طبقات از 7 به 11 افزایش و تعداد واحد ها به 160 واحد کاهش می یابد. در نتیجه واحدهای مسکونی از نورگیری مناسب و مرغوبیت بالا برخوردار خواهند بود. نقشه های مذکور پس از تایید شهرداری در سایت بارگذاری خواهند شد. 
به هر واحد یک انباری و یک پارکینگ ( با احتمال خرید پارکینگ اضافی ) تخصیص داده می شود.
مدت ساخت 36 ماه برآورد می گردد. در قرداد ساخت و واگذاری واحدها که فی ما بین خریدار و شرکت کانی مس مبادله می شود،  در صورت تاخیر در تحویل واحدها جریمه قابل ملاحظه پیش بینی شده است.


ساخت پروژه نیایش با استفاده از مصالح ایرانی مرغوب و طراحی مناسب می تواند رزومه قابل قبولی برای شرکت کانی مس و موجب رضایت خاطر سرمایه گذاران و خریداران باشد.
 
خریداران در زمان شروع بر مبنای قیمت پایه  طبقه اول ( هر متر مربع  4 میلیون تومان ) پرداخت ها را انجام خواهند داد.
ضریب دید و منظر و همچنین ضریب طبقات در زمان انتخاب واحدها محاسبه و اعلام خواهد شد.

 

 

                                            توجه: خریداران محترم واحد مسکونی پروژه نیایش                                                                    قرارداد تکمیل شده شما آماده تحویل میباشد لطفا به دفاتر شرکت کانی مس مراجعه فرمایید.                                                                                 

 

============= شرایط  و مقررات ثبت نام در پروژه نیایش ===================================

    بدینوسیله باطلاع می رساند پیش ثبت نام واحدهای مسکونی پروژه نیایش تهران بر اساس شرایط و مقررات و همچنین جدول پرداخت ذیل صورت می پذیرد، خواهشمند است ضمن مطالعه وبررسی، در صورت تمایل نسبت به ثبت نام و تکمیل فرم مربوطه اقدام نمایید. 

ثبت نام در این پروژه به منزله قبول شرایط مذکور می باشد.


1-متراژ واحدها ممکن است بر اساس نقشه نهایی تغییرات جزئی داشته باشد، بنابراین بعد ار پایان کار و دریافت سند، متراژ نهایی واحدها مشخص خواهد شد که در زمان تحویل مبنای محاسبه و پرداخت قرار خواهد گرفت.


2-جدول پرداخت هر واحد بر مبنای قیمت پایه (طبقه اول) محاسبه شده است و ضریب طبقات، منظر و مرغوبیت در مرحله انتخاب واحد ها اعمال خواهد شد. 
بدیهی است افراد خوش حساب در انتخاب واحدها اولویت خواهند داشت.


3-هر متقاضی جهت واحدهای مسکونی بانضمام انباری و  پارکینگ ثبت نام می نماید و نسبت به واحدهای تجاری و پارکینگ اضافی ادعایی نخواهد داشت.


4-قرارداد ساخت و واگذاری واحدهای مسکونی توسط واحد حقوقی تنظیم شده است که در زمان ثبت نام قطعی ، قرارداد مذکور بین طرفین امضاء و مبادله خواهد شد.


5-پیرو مذاکره با مسئولین شعبه ویژه بانک مسکن، در حال حاضر مبلغ هشتاد میلیون تومان برای هر واحد در نظر گرفته می شود. این مبلغ در زمان اخذ وام بر اساس قوانین روز محاسبه و اعمال خواهد شد.

 

6-با موافقت مدیران بانک تجارت،برای هر واحد مبلغ بیست و پنج میلیون تومان وام ساخت در نظر گرفته شده که در زمان تحویل  واحد با سود متعلقه  تسویه می گردد.


7-زمان ساخت و تحویل واحدها از زمان عقد قرارداد 36 ماه (3 سال) برآورد شده است.


8-نوع مصالح مصرفی در قرارداد فی ما بین قیدگردیده است.

 

جدول پرداخت واحدهای پروژه مسکونی نیایش:

وام بانک مسکن  (تومان)

پرداخت زمان تحویل (تومان)

اقساط دوران ساخت(30 ماه)(تومان)

پرداخت سه ماه بعد از ثبت نام(تومان)

پیش پرداخت در زمان ثبت نام(تومان)

 قیمت پایه هر واحد(تومان)

قیمت پایه هر متر مربع

(تومان)

متراژ واحد

(متر مربع)

ردیف

             

80

1

 

             

95

2

 

         

 

 

110

3

 

         

 

 

135

4

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

گزارش پیشرفت پروژه نیایش:                                                                                            

-عملیات نقشه برداری از زمین پروژه جهت ترازیابی و تعیین جزییات توسط متخصصین نقشه برداری شرکت در تاریخ 1396/11/30انجام شد.

-اطلاعیه1:

   

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


 

 

 

-اطلاعیه2:

احتراما به اطلاع می رساند قرارداد ژئوتکنیک پروژه منعقد و دردست اجرا می باشد.

یادآوری میگردد که مهلت پرداخت قسط دوم تا دهم اردیبهشت می باشد لذا تسریع در واریز اقساط ، امتیاز خریداران در انتخاب واحد را افزایش می دهد.

خواهشمند است نسبت به پرداخت قسط دوم اقدام فرمائید.

بانک مسکن: شماره حساب: 420220201206

               شماره شبا: IR180140040000420220201206

باتشکر

 

 

-عملیات ژئو تکنیک 

وضعیت: در حال انجام

 

 

اطلاعیه شماره 3

راهنمای پرداخت اقساط 30 ماهه

پروژه مسکونی نیایش

 

 

با سلام و عرض ادب و احترام ، ضمن تبریک عید سعید فطر و آرزوی قبولی طاعات و عبادات و تشکر از پرداخت اقساط اول ودوم ، باستحضار میرساند در پیامک ارسالی به جنابعالی شماره شناسه ای جهت پرداخت اقساط ، به شما تخصیص یافته است که ضمن نگهداری از آن از یکی از راههای ذیل میتوانید نسبت به واریز اقساط 30 ماهه خود از اول تا پنجم هر ماه ( شروع از تیر ماه 97 )اقدام فرمایید:

1- مراجعه ماهیانه به بانک مسکن و واریز اقساط با استفاده از شناسه ی تخصیصی.

2- افتتاح حساب در بانک مسکن و اخذ کارت عابر بانک مسکن و استفاده از گزینه حساب به حساب با شناسه ی واریز.

3- استفاده از کارتهای بانکی خود از طریق حواله پایا با شناسه واریز تخصیصی .

4- استفاده از اینترنت و موبایل .

در ضمن با تخصیص شناسه ی واریز برای جنابعالی ، پرداخت به شماره حساب شرکت کانی مس ( روشی که پرداختهای قبلی خود را از آن طریق اقدام نمودید ) بدون شناسه امکانپذیر نمیباشد.

بدیهی است پرداخت مبالغ بیشتر باعث افزایش امتیاز شما در تعیین واحد انتخابی خواهد گردید . 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

موقعیت پروژه بر روی نقشه